Залог агентству при аренде жилья

Агент арендодателя требует залог при съёме, который будет хранится у агента и будет возвращён после окончания съёма если не будет претензий по ущербу имуществу.

Вопрос: как именно увеличить шансы на возврат этого залога, на что именно обратить внимание и вообще насколько это распостранённая практика?

Vkontakte